Beja está entre as poucas capitais de distrito onde ainda é possível comprar casa com mais de 90 metros quadrados sem ultrapassar a taxa de esforço recomendada de 33% do rendimento familiar. Ainda assim, no mercado de arrendamento, a realidade agravou-se de forma expressiva.
Segundo uma análise da Century 21 Portugal, apenas seis capitais do interior, entre elas Beja, permitem atualmente adquirir habitação com áreas superiores a 90 metros quadrados dentro do esforço financeiro recomendado. No extremo oposto, Lisboa limita as famílias a apenas 35 metros quadrados, enquanto Porto e Faro ficam pelos 45.
No arrendamento, o cenário é mais difícil. Em 2025, só Guarda e Portalegre permitiram arrendar casas com 90 metros quadrados ou mais. Em Beja, a quebra foi das mais acentuadas do país: há três anos era possível arrendar habitações com cerca de 130 metros quadrados, agora, a área acessível desceu para 70.
O estudo revela que, de forma geral, as casas que as famílias conseguem comprar ou arrendar estão cada vez mais pequenas, refletindo o desfasamento entre a subida dos preços da habitação e os salários.
Apesar disso, comprar continua a ser, na maioria das capitais de distrito, mais vantajoso do que arrendar, com encargos mensais que podem ser até 45% inferiores, embora essa diferença esteja a diminuir.
A conclusão é clara: o acesso à habitação adequada ao rendimento das famílias está cada vez mais difícil, mesmo fora dos grandes centros urbanos.
